Entrar pelo cano...

Agora começo a entender porque usamos a expressão "Entrar pelo cano...".
Como é difícil achar um ENCANADOR decente!!!

Vandalismo

Cada botão destes custa R$ 43,00.

1. Concurso Cultural de Natal

As crianças do prédio participaram com vontade deste primeiro concurso. Temos 16 trabalhos participando da votação do melhor. São R$ 100 de prêmio = 50 para o primeiro, 30 para o segundo e 20 para o terceiro lugar. Sábado agora, dia 20, veremos o resultado.

futuro Salão de Festas

A área do salão de festas está planejada sobre o telhado do 12. andar. A partir de agora já existe uma passagem para o telhado para pensar em iniciar a obra de levantamento do telhado e confecção da laje. Vamos aguardar a visita de um profissional de engenharia para ver a viabilidade disso.

Tabela de melhorias:

CURTO PRAZO
- escada, cinzeiros etc. [escada comprada em novembro 2008]
- capacho para entrada [comprado dezembro 2008]

MEDIO PRAZO
- luzes de emergência
- automatização da porta de entrada (mola e porteiro eletrônico)
- impermeabilizações diversas

LONGO PRAZO:
- salão de festas
- câmeras e gravação
- telefonia inteligente
- portas do elevador e paredes do elevador
- instalação de gás de rua
- pintura interna

Se o prédio tivesse caixa...

Realizações previstas para médio e longo prazo:
- reforma de todas as prumadas de antena coletiva, cabo, interfone e telefone para a parte interna do edifício, com caixa de distribuição para cada unidade;
- construção de um salão de festas sobre o telhado do 12. andar
- instalação de ralos nos corredores
- troca de todas prumadas elétricas e novas caixas de distribuição
- reforma dos elevadores
- instalação de novo sistema de monitoramento e automação

Botões do elevador

Hoje, dia 18 de novembro de 2008, 19h49 peguei o elevador. Encontrei todos os 15 botões apertados... Deve acontecer em todo lugar, independente de raça, cor ou time de coração, né não?

Prumadas elétricas

Situação encontrada - sem comentários:

Inversores nos Elevadores

Doeu: mais de 18 mil reais. Mas fundamental para pararmos de ter motores de elevador queimando a cada ano. Os inversores ajudam no nivelamento e maciez das paradas, economiza o freio de motor e economiza consequentemente energia elétrica.

Lavagem do reservatório

O reservatório inferior (33 mil litros) foi lavado em outubro de 2008. Não conseguiu impedir um fluxo desconhecido de água que se infiltra por paredes e escadas, numa vazão aproximada de mais de um litro a cada 5 minutos. Coisas que a SABESP ignora. Várias foram as reclamações, pedidos para encontrar origem desta água, mas SABESP omite-se de qualquer responsabilidade.

uniformes

A partir de setembro de 2008, quatro dos cinco funcionários receberam novos uniformes. Houve a troca de um funcionário, aguardando passar o período de experiência para receber seu uniforme.

Despesas de água e luz

Um prédio desses não é fácil no consumo diário. 135 unidades com conta de água coletiva. Luz nas áreas comuns e para elevadores também gastam um tanto. Fiz uma planilha com os gastos mensais de vários anos atrás até hoje. A água em metros cúbicos, a luz em KwH, lembrando que a partir de outubro 2008 a Eletropaulo começou a cobrar a "Energia Reativa"
SABESP = m3

	jan	fev	mar	abr	mai	jun	jul	ago	set	out	nov	dez
1991	1849	2231	2299	1763	1874	1774	1875	1969	1671	1647	1733	1831
1995	1591	1798	1916	1541	1757	1480	1718	1591	1905	1455	1678	1747
2001	2183	2205	2237	2206	2266	1973	1746	1803	1599	2033	1813	2153
2002	2056	1595	1797	2019	2141	1836	1910	1943	1722	1704	1629	1723
2003	1880	1791	1969	2007	1724	1614	1749	1603	2035	1781	1607	1614
2004	1784	1584	1872	1628	2085	2007	1950	1694	1778	1854	1617	1677
2005	1648	1946	2014	2095	1927	2303	1773	1736	1702	1568	1702	1603
2006	1714	1989	2105	1827	1644	1814	1572	1721	1639	1835	1799	1652
2007	1849	1966	2222	2073	2124	1686	1588	1748	1744	1961	1841	1800
2008	2090	2298	2098	1834	1945	1860	2051	2055	1907	1916
MÉDIA	1864	1940	2053	1899	1949	1835	1793	1786	1770	1775	1713	1756

Eletropaulo = KwH

	jan	fev	mar	abr	mai	jun	jul	ago	set	out	nov	dez
2.000	8.520	7.760	6.920	6.760	7.160	6.640	6.400	7.080	7.480	7.800	7.640	7.040
2.001	7.880	5.240	10.440	7.840	8.360	6.640	5.120	2.040	5.440	4.800	4.160	4.560
2.002	4.720	3.080	4.680	3.720	4.320	3.720	3.640	4.120	3.520	3.480	3.440	3.520
2.003	3.760	3.720	4.320	4.040	3.800	3.680	3.840	3.040	4.000	3.640	3.800	3.720
2.004	3.840	3.680	3.760	3.760	4.200	3.880	4.080	4.200	4.040	4.040	4.000	3.840
2.005	4.160	4.360	3.920	4.400	4.520	4.360	3.960	4.480	4.080	4.000	4.360	4.000
2.006	4.240	4.080	4.200	4.440	4.640	4.160	4.400	4.120	4.720	4.040	4.240	4.520
2.007	4.680	4.880	4.920	5.240	4.680	4.760	4.000	3.600	4.320	3.800	4.440	4.160
2.008	4.120	4.600	2.240	4.240	4.240	4.240	4.240	4.425	4.199	5.075
MÉDIA	4.675	4.205	4.810	4.710	4.845	4.430	4.160	3.753	4.290	4.109	4.063	4.046

o motor no fosso

Encontramos um motor gigantesco no fosso do prédio. Coisa da construção, por volta de 1956. Mais de 3 toneladas de ferro. Um gerador de energia para velhos tempos de centro de São Paulo. Acabou de ser desmontado e doado para uma ONG de Lixo Reciclável.

antena da OI

(Como era)
Em agosto de 2008, a OI começou a instalar suas antenas de celular no topo deste edifício. (Como ficou) Para isso recebemos um aluguel que só pode ser usado em despesas extraordinárias.

Condomínio Edifício Eldorado

Edifício localizado no centro de São Paulo. Fui eleito síndico dele em 20 de maio de 2008. De lá para cá, muitas coisas foram descobertas neste prédio prá lá de misterioso. Aqui vou relatar a vida de síndico e das soluções de diversos problemas.